N. Cino - A. Iovine
SE/E58 Pregeo 10 - Il catasto on-line
Guida operativa all'uso della procedura informatica Pregeo 10 - Esempi di compilazione delle mascherine telematiche - Nel CD-Rom Normativa nazionale, istruzioni, circolari ed esempi di applicazione della procedura
Pregeo 10 - Il catasto on-line

2010

pp. 432

Prezzo €:40,00

Prezzo scontato €30,00

formato 17 x 24

 

(978 88 513 0655 7)

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Il volume costituisce una guida operativa al software Pregeo 10 per l'approvazione automatica e la contestuale registrazione nelle banche dati catastali degli atti di aggiornamento del catasto dei terreni e la cui novità sostanziale, rispetto alle precedenti versioni della procedura, verte sulle verifiche di approvabilità dell'atto, oggi totalmente eseguite dal software in modo da assicurare il professionista, in caso di esito positivo, che l'atto, redatto su un estratto di mappa rilasciato dall'Ufficio, al momento della presentazione in catasto sarà sicuramente registrato con modalità automatiche.
Il CD-Rom allegato al testo contiene, oltre a una esaustiva raccolta di normativa, istruzioni e circolari in materia catastale, file relativi a esempi di rilievo completamente svolti, con allegati estratti di mappa originali, libretti delle misure, proposte di aggiornamento, attestati di approvazione. Il software Pregeo 10 è scaricabile, grazie a un link, dal sito dell'Agenzia del territorio.
Per i suoi contenuti, il volume costituisce un valido elemento di sussidio per coloro che sono chiamati a operare in questo settore, principalmente per la platea dei liberi professionisti che devono predisporre gli atti di aggiornamento da presentare all'ufficio provinciale, e anche per il personale dipendente della stessa Agenzia del territorio, nonché per i tecnici degli Enti locali che, per effetto delle disposizioni del D.Lgs. 31 marzo 1998, n. 112, saranno chiamati ad assumere le funzioni in materia di conservazione dei catasti.
Premessa
1 Le banche dati del catasto dei terreni e i sistemi di riferimento cartografici

1.1 Il sistema catastale italiano
1.2 La struttura della banca dati del catasto dei terreni
1.3 La cartografia
1.3.1 La forma della Terra – Il geoide
1.3.2 L’ellissoide di rotazione
1.3.3 Caratteristiche generali della mappa catastale
1.3.4 Tematismi della mappa catastale
1.3.5 La formazione della mappa catastale
1.3.6 I sistemi di rappresentazione cartografica catastali
1.3.6.1 Proiezione naturale (Sanson - Flamsteed)
1.3.6.2 Il sistema Cassini-Soldner
1.3.6.3 Sistema di rappresentazione Gauss-Boaga
1.3.6.4 Il sistema U.T.M.
1.3.6.5 Altre rappresentazioni cartografiche
1.3.7 Il patrimonio cartografico catastale
1.3.8 Il nuovo sistema cartografico del catasto – L’integrazione con le altre basi cartografiche
1.4 Sistemi di riferimento geodetico-cartografici
1.4.1 Coordinate astronomiche
1.4.2 Coordinate geografiche o ellissoidiche
1.4.3 Coordinate ellissoidiche polari
1.4.4 Coordinate ellissoidiche rettangolari
1.4.5 Coordinate geocentriche cartesiane
1.5 Orientamento dell’ellissoide e principali ellissoidi di riferimento
1.5.1 Sistema di riferimento italiano ante 1940
1.5.2 Sistema di riferimento Roma 40
1.5.3 Sistema di riferimento IGM83
1.5.4 Sistema di riferimento WGS84 (WORLD GEODETIC SYSTEM)
1.6 Il campo geodetico ed il campo topografico
2 L’aggiornamento cartografico catastale
2.1 L’evoluzione storica della metodologia del rilievo catastale
2.2 Gli atti di aggiornamento prodotti dai professionisti
2.2.1 La procedura Pregeo - I punti fiduciali - L’elaborazione delle misure
2.2.2 La prassi catastale da seguire per predisporre un atto di aggiornamento cartografico
2.2.3 Il deposito del tipo di aggiornamento presso il Comune
2.2.4 Termine per la presentazione in catasto del tipo mappale
2.3 Novità nella predisposizione e approvazione degli atti di aggiornamento cartografico con l’attivazione della procedura PREGEO 10
2.4 Il frazionamento delle particelle
2.5 Il tipo mappale per l’inserimento nella cartografia della sagoma dei fabbricati di nuova costruzione
2.6 Le verifiche degli Uffici Provinciali del territorio sui tipi di aggiornamento cartografico
2.6.1 Selezione dei tipi da sottoporre a collaudo in campagna
2.6.2 Partecipazione del tecnico redattore alle operazioni di collaudo
2.6.3 Modalità di svolgimento dei controlli in campagna
2.6.4 Esiti del controllo
2.7 Particolari procedure inerenti gli atti di aggiornamento
2.7.1 La sottoscrizione del tipo di frazionamento e mappale da parte dei soggetti titolari di diritti reali sugli immobili
2.7.2 Annullamento di un tipo di frazionamento o di tipo mappale - Fusione di particelle
2.7.3 La denuncia di demolizione di un fabbricato
2.7.4 Il frazionamento di un’area urbana
2.7.5 Formazione di un lotto edificabile derivato da particella censita al catasto terreni e da parte di area censita al catasto edilizio urbano
2.7.6 Divisione di un fabbricato da cielo a terra
2.7.7 Il frazionamento di particelle con forma o consistenza diversa da quella riportata in catasto
2.7.8 La predisposizione di un tipo mappale comprendente più lotti con relative edificazioni di proprietà di ditte diverse
2.7.9 Il tipo di aggiornamento cartografico misto: frazionamento e mappale
2.7.10 Atto di aggiornamento cartografico riguardante più fogli catastali
2.7.11 Tipo di aggiornamento interessante particelle adiacenti ubicate su fogli diversi
2.7.12 Tipo di aggiornamento interessante porzioni di acque o strade
2.7.13 Tipo mappale nel caso di rispondenza topografica della mappa allo stato dei luoghi
2.7.14 Tipo di frazionamento per attribuzione di identificativo a fabbricati graffati a particelle
2.7.15 Punto fiduciale non più rinvenibile sul posto
2.7.16 I contenuti della relazione tecnica
2.7.17 Tipologie di atti di aggiornamento attualmente non producibili nello standard PREGEO 10 per la trattazione automatica
3 Guida operativa all’uso della procedura Pregeo 10
3.1 Caratteristiche della procedura
3.1.1 Modalità di installazione
3.2 Attivazione della procedura e configurazione della provincia di lavoro
3.3 Gestione del libretto delle misure
3.3.1 Caricamento libretto
3.3.2 Annullamento di un libretto
3.3.3 Esportazione del libretto
3.4 Creazione di un nuovo libretto
3.4.1 Dati statistici - Riga 0
3.4.2 Quota, precisioni, est media - Riga 9
3.4.3 Punto stazione - Riga 1
3.4.4 Rilievo celerimetrico - Riga 2
3.4.5 Vertice iniziale di baseline - Riga 1 e riga 6
3.4.6 Vertice finale di baseline - Riga 2
3.4.7 Poligonale topografica - Riga 3
3.4.8 Rilievo per allineamenti - Righe 4 e 5
3.4.9 Rilievo altimetrico - letture ai fili medi - Riga 4
3.4.10 Rilievo altimetrico - letture ai fili medi - Riga 5
3.4.11 Note esplicative - Riga 6
3.4.12 Descrizione dei contorni - Riga 7
3.4.13 Modifiche al libretto
3.4.14 Punti fiduciali - punti noti - Riga 8
3.5 Gestione dei punti fiduciali
3.5.1 Archivio dei punti fiduciali
3.5.2 Inserimento nuovo punto, modifica o cancellazione di uno esistente
3.5.3 Aggiungere una monografia ad un punto fiduciale esistente
3.5.4 Istituzione della monografia di un nuovo punto fiduciale
3.5.5 Visualizzazione proposte
3.5.5.1 Esporta monografia
3.5.5.2 Cancella monografia
3.5.6 Associa archivio Distanze TAF
3.6 Modello censuario
3.7 Allineamenti e squadri
3.8 Vettorizzazione
3.9 Relazione tecnica
3.10 Schema del rilievo
3.11 Validazione e rototraslazione
3.12 Calcolo delle aree dei contorni chiusi
3.13 Stampe
3.14 Grafica
3.15 Fabbricati di modesta entità
3.16 La proposta di aggiornamento cartografico
3.16.1 Caricamento dell’estratto di mappa digitale e associazione al libretto
3.16.2 Stesura Proposta di Aggiornamento
3.16.3 Crea Modello Censuario da PdA (Confermata)
3.16.4 Produzione estratto di mappa autoallestito
3.17 Determinazione automatica dell’approvabilità di un atto di aggiornamento
4 Esempi di rilievi di aggiornamento prodotti con PREGEO 10
4.1 Tipo mappale per conformità di mappa con variazione del numero di particella di un fabbricato
4.2 Tipo mappale per ampliamento inferiore al 50% su fabbricato in mappa
4.3 Tipo mappale per inserimento in mappa di un nuovo fabbricato
4.4 Tipo di frazionamento di due particelle
4.5 Tipo mappale per inserimento in mappa di un nuovo fabbricato con stralcio di corte
4.6 Tipo di frazionamento e successiva fusione di particelle con medesima qualità e classe
5 Esempi di compilazione del modello censuario
5.1 Premessa
5.1.1 Descrizione dei campi presenti nei modelli
5.2 Schede esemplificative dei modelli censuari previsti dalla procedura PREGEO 10
1 Tipo mappale con conformità di mappa
2 Tipo mappale con conformità di mappa
3 Tipo mappale per demolizione totale del fabbricato
4 Tipo mappale per demolizione parziale del fabbricato (corpo di fabbrica)
5 Tipo mappale per accorpamento del fabbricato alla corte
6 Tipo mappale per fusione di 2 particelle, di cui una edificata (qualità 282/ fabbr. rurali)
7 Tipo mappale per nuova costruzione sull’intera particella
8 Tipo mappale per nuova costruzione sup. < 20
9 Tipo mappale per ampliamento di un fabbricato già in mappa < 50% e ampliamento di superficie < 20 mq.
10 Tipo mappale per ampliamento di un fabbricato già in mappa <50% e ampliamento di superficie > 20 mq.
11 Tipo mappale per nuova costruzione su particella in sr definita da tf redatto ai sensi della circolare 2/88338
12 Tipo mappale per ampliamento > 50% di fabbricato in mappa
13a Tipo mappale per nuovo fabbricato di superficie >20 mq.
13b Tipo mappale per nuovo fabbricato su particella censita al cu con superficie > di 20 mq.
14 Tipo mappale per nuovo fabbricato con scorporo di corte
15 Tipo frazionamento dell’intera corte di un fabbricato con corte
16a Tipo di frazionamento al ct senza formazione di Lotti
16b Tipo di frazionamento di una particella edificata
18 Tipo frazionamento + tipo mappale di particella censita al ct con inserimento fabbricato
20 Tipo mappale di porzione di fabbricato rurale con variazione dell’intero in fabbricato promiscuo e i rimanenti subalterni variati in porzione rurale di fabbricato promiscuo
21 Tipo mappale per passaggio all’urbano di tutte le porzioni di fabbricato rurale e variazione dell’intero in ente urbano
22 Tipo mappale per passaggio all’urbano di tutte le porzioni di fabbricato rurale e variazione dell’intero in ente urbano con variazione numero di mappa
23 Tipo mappale per passaggio all’urbano di tutte le porzioni di fabbricato rurale, variazione dell’intero in ente urbano, fusione di particelle e variazione numero di mappa
24 Tipo mappale demolizione parziale di parte di fabbricato
25 Tipo mappale per demolizione parziale di fabbricato con fusione di particelle
26 Tipo mappale per demolizione parziale del fabbricato con fusione di particelle ed inserimento nuova costruzione < 20 mq.
27 Tipo mappale per demolizione totale del fabbricato con fusione di particelle
28 Tipo mappale per demolizione totale del fabbricato con fusione di particelle ed inserimento nuova costruzione < 20 mq.
29 Tipo mappale per fusione di particelle di catasto terreni ed inserimento nuova costruzione < 20 mq.
30 Tipo mappale per fusione di particelle ed ampliamento in aderenza < 20 mq o comunque < 50% della superficie del fabbricato in mappa
31 Tipo mappale per fusione di particelle con ampliamento in aderenza > 20 mq e > 50% di fabbricato in mappa
32 Tipo mappale per fusione di particelle con inserimento nuova costruzione > 20 mq.
33 Tipo mappale per fusione di particelle con inserimento nuova costruzione e stralcio di corte
34 Tipo frazionamento con fusione di particelle
6 L’invio in telematico degli atti di aggiornamento catastali prodotti dai professionisti
6.1 Il sistema di interscambio territorio per la consultazione delle banche dati da parte di enti, imprese e cittadini
6.2 Il servizio di invio in telematico dei documenti di aggiornamento del catasto
6.2.1 Abilitazione al servizio
6.2.2 Invio dei documenti di aggiornamento
6.2.3 Richiesta dell’estratto di mappa per via telematica
6.2.4 Invio scheda monografica di un punto fiduciale in telematico
6.3 Pagamento dei tributi - Gestione del deposito
Nicola Cino
Topografo con pluriennale esperienza nell’aggiornamento delle mappe catastali e rilevazione con tecniche satellitari. Funzionario dell’Ufficio Coordinamento e Verifiche catastali della Direzione centrale catasto e cartografia.
Antonio Iovine
Ingegnere, dirigente dell’Agenzia del territorio, è responsabile dell’Area per i servizi castali della Direzione centrale catasto e cartografia. Membro della Commissione Censuaria Centrale e autore di vari testi in materia di catasto, topografia ed estimo, ha ricoperto numerosi incarichi di docenza per conto della Scuola Superiore dell’Economia e delle Finanze e di altre strutture pubbliche o private quali la Scuola delle Autonomie locali, il Consiel e la Scuola Superiore della Pubblica Amministrazione di Verona.